Estimation théorique
Lac Dabou,46250 Goujounac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lac Dabou,46250-Goujounac indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (46008), comprenant 206 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (46008), comprenant 206 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 5037 | LE BOURG | 6 | 125 | 220 | 325471€ | 2604€ |
2021-10-27 | 5032 | LE BOURG | 3 | 60 | 45 | 65110€ | 1085€ |
2023-02-15 | 5059 | LE BOURG | 4 | 234 | 225 | 196130€ | 838€ |
2022-04-20 | 5068 | LE BOURG | 5 | 112 | 1180 | 230000€ | 2054€ |
2021-04-23 | 5054 | LE BOURG | 3 | 62 | 70 | 49000€ | 790€ |
2022-11-28 | 5043 | LE BOURG | 3 | 85 | 115 | 115430€ | 1358€ |
2022-07-13 | 5143 | LE BOURG | 4 | 100 | 2080 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 5170 | LE TOURON | 2 | 60 | 170 | 184700€ | 3078€ |
2020-02-27 | 5177 | PECH DE LA TOUR | 7 | 193 | 24401 | 305213€ | 1581€ |
2022-04-05 | 5103 | LES NAUZES | 5 | 77 | 2425 | 249000€ | 3234€ |
2021-07-16 | 5173 | LES ANDRIVES HAUTES | 2 | 60 | 95 | 153000€ | 2550€ |
2020-12-19 | 5127 | LA FONTAINE | 5 | 114 | 25 | 300000€ | 2632€ |
2020-02-27 | 5109 | BALIERES | 3 | 75 | 619 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-17 | 5462 | LE COY | 4 | 90 | 200 | 102000€ | 1133€ |
2021-08-17 | 5184 | LE COY | 4 | 80 | 528 | 55000€ | 688€ |
2021-08-12 | 5147 | LES GRANGES | 3 | 98 | 1645 | 205000€ | 2092€ |
2021-06-28 | 5069 | FAGETTES | 2 | 76 | 265 | 135514€ | 1783€ |
2019-12-10 | 5205 | LE BRU | 3 | 80 | 260 | 140840€ | 1761€ |
2020-12-22 | 5152 | LES PATTARIS | 5 | 108 | 608 | 109000€ | 1009€ |
2023-06-29 | 5322 | FRAYSSINET | 5 | 152 | 500 | 202000€ | 1329€ |
2021-01-25 | 5278 | FAGETTES | 3 | 60 | 943 | 175700€ | 2928€ |
2023-03-15 | 5278 | FAGETTES | 3 | 60 | 400 | 186160€ | 3103€ |
2019-07-03 | 5320 | FRAYSSINET | 3 | 149 | 1000 | 171000€ | 1148€ |
2020-03-17 | 5230 | FAGETTES | 5 | 156 | 280 | 200000€ | 1282€ |
2020-12-23 | 5140 | FAGETTES | 2 | 59 | 331 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-15 | 5020 | FRAYSSINET | 6 | 142 | 40 | 136500€ | 961€ |
2022-04-19 | 59 | RUE DES BLES | 4 | 105 | 375 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-09 | 5010 | POMAREDE | 4 | 67 | 453 | 142450€ | 2126€ |
2022-08-08 | 5045 | FRAYSSINET | 3 | 88 | 123 | 85000€ | 966€ |
2020-07-21 | 5031 | FRAYSSINET | 4 | 104 | 65 | 40000€ | 385€ |
2023-04-28 | 5509 | FAGETTES | 4 | 121 | 610 | 180000€ | 1488€ |
2021-02-19 | 5022 | BAILLARGOU | 2 | 104 | 477 | 229000€ | 2202€ |
2021-09-28 | 5305 | FRAYSSINET | 1 | 21 | 35 | 46000€ | 2190€ |
2022-07-28 | 5305 | FRAYSSINET | 1 | 21 | 35 | 60000€ | 2857€ |
2021-10-21 | 5054 | FRAYSSINET | 1 | 42 | 105 | 37000€ | 881€ |
2020-09-18 | 5192 | POMAREDE | 4 | 110 | 610 | 175000€ | 1591€ |
2022-08-04 | 1121 | RTE LA POMAREDOISE | 4 | 92 | 379 | 198000€ | 2152€ |
2021-12-16 | 5005 | FRAYSSINET | 3 | 105 | 540 | 75000€ | 714€ |
2022-09-30 | 5011 | FRAYSSINET | 7 | 200 | 790 | 370310€ | 1852€ |
2020-03-30 | 5006 | POMAREDE | 5 | 170 | 214 | 174000€ | 1024€ |
2019-06-14 | 5084 | MALBERNAT | 4 | 114 | 1670 | 401529€ | 3522€ |
2019-10-10 | 5080 | LES LEROUX | 3 | 80 | 480 | 314150€ | 3927€ |
2022-11-24 | 100 | IMP LES SALES | 4 | 93 | 1071 | 210750€ | 2266€ |
2019-06-25 | 5331 | LES LEROUX | 3 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-14 | 5415 | FRAYSSINET | 3 | 76 | 500 | 152695€ | 2009€ |
2021-08-06 | 165 | CHEM DE LA TUQUETTE | 4 | 140 | 605 | 435000€ | 3107€ |
2019-07-31 | 5321 | LABORIE | 5 | 167 | 387 | 170000€ | 1018€ |
2023-03-24 | 4220 | RTE LA CLERIMONTIENNE | 1 | 40 | 1050 | 106000€ | 2650€ |
2020-04-22 | 5046 | FRAYSSINET | 4 | 110 | 1305 | 134500€ | 1223€ |
2019-08-05 | 5139 | LES BANCARELS | 11 | 301 | 830 | 361193€ | 1200€ |
2021-11-05 | 5187 | LABORIE NORD | 6 | 215 | 1468 | 294074€ | 1368€ |
2023-03-06 | 977 | RTE DE LAUZERAL | 3 | 84 | 960 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-19 | 5062 | RIVIERE DE LA BUTTE | 7 | 184 | 3502 | 340000€ | 1848€ |
2019-09-30 | 5193 | LABORIE | 6 | 240 | 2580 | 427650€ | 1782€ |
2021-11-29 | 140 | CHEM DE CANTELAUZE | 4 | 120 | 2054 | 430000€ | 3583€ |
2021-04-09 | 5190 | LABORIE NORD | 4 | 110 | 1229 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-30 | 679 | RTE DU KAOLIN | 7 | 170 | 1626 | 178665€ | 1051€ |
2019-07-12 | 5028 | CANTELAUZE | 6 | 166 | 592 | 290000€ | 1747€ |
2022-02-26 | 5208 | BOURDES | 6 | 240 | 1465 | 397550€ | 1656€ |
2019-12-19 | 5047 | FOUR | 5 | 126 | 1240 | 325000€ | 2579€ |
2021-05-03 | 101 | RTE DES RIGAILLES | 3 | 80 | 870 | 215094€ | 2689€ |
2020-08-12 | 5132 | CAVERNAC | 8 | 323 | 780 | 430000€ | 1331€ |
2022-02-08 | 5132 | CAVERNAC | 8 | 323 | 780 | 473300€ | 1465€ |
2021-05-21 | 5048 | BOUCHE DE GUERRE | 4 | 110 | 70 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-05 | 729 | RTE DE FOUR | 4 | 115 | 426 | 80000€ | 696€ |
2022-11-03 | 550 | LES BROUTOUS NORD | 3 | 70 | 400 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-23 | 5066 | LEYRISSOU | 6 | 94 | 1070 | 119912€ | 1276€ |
2019-08-28 | 5062 | LEYRISSOU | 4 | 141 | 225 | 73000€ | 518€ |
2021-05-17 | 5707 | LESTOUR | 4 | 140 | 130 | 271970€ | 1943€ |
2022-12-19 | 5038 | MONPLAISIR | 1 | 96 | 1840 | 295050€ | 3073€ |
2020-07-28 | 5074 | JAYNE | 5 | 153 | 785 | 203000€ | 1327€ |
2021-05-27 | 5768 | MARTINET | 5 | 118 | 280 | 340000€ | 2881€ |
2022-06-29 | 5035 | LES DEVESES | 6 | 220 | 0 | 608500€ | 2766€ |
2021-09-07 | 111 | CHEM DE FONTCUBERTE | 3 | 83 | 925 | 228571€ | 2754€ |
2023-03-28 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 277 | 320000€ | 2667€ |
2022-08-26 | 5048 | ST CAPRAIS | 4 | 116 | 140 | 166000€ | 1431€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 51 | 125 | 60000€ | 1176€ |
2022-10-31 | 5044 | ST CAPRAIS | 4 | 114 | 481 | 275025€ | 2413€ |
2019-08-05 | 5217 | MAS SARRAT NORD | 6 | 162 | 460 | 352381€ | 2175€ |
2021-04-29 | 5173 | LHERM | 4 | 100 | 410 | 392550€ | 3926€ |
2022-06-17 | 44 | PL DU CARALIE | 5 | 94 | 75 | 104000€ | 1106€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DES ECHOPPES | 4 | 108 | 45 | 75000€ | 694€ |
2022-02-21 | 5026 | LA CARRIERE | 3 | 64 | 700 | 60000€ | 938€ |
2021-11-18 | 5040 | ST CAPRAIS | 2 | 40 | 59 | 91000€ | 2275€ |
2022-02-05 | 15 | RUE DU CHANOINE | 3 | 98 | 55 | 90000€ | 918€ |
2020-11-26 | 6 | VEN DES TROIS MARCHES | 3 | 76 | 80 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-29 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 92 | 105 | 105150€ | 1143€ |
2021-09-30 | 161 | RTE D'ESTRADE | 4 | 80 | 970 | 232860€ | 2911€ |
2020-10-02 | 5162 | ESTRADE | 3 | 55 | 795 | 120000€ | 2182€ |
2020-06-05 | 5059 | LHERM | 4 | 100 | 1025 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 21 | PL DU FOUR | 3 | 86 | 849 | 50000€ | 581€ |
2023-01-06 | 17 | PL DU FOUR | 3 | 50 | 65 | 164000€ | 3280€ |
2021-03-31 | 5043 | LARROQUE HAUTE | 3 | 90 | 1750 | 378745€ | 4208€ |
2023-02-17 | 5043 | LARROQUE HAUTE | 3 | 92 | 1750 | 666765€ | 7247€ |
2020-07-20 | 5182 | PRADELLE | 4 | 235 | 480 | 273700€ | 1165€ |
2021-07-09 | 84 | RTE D'ESTRADE | 3 | 63 | 1550 | 80000€ | 1270€ |
2023-04-04 | 1165 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 25 | 295 | 57500€ | 2300€ |
2023-06-26 | 1623 | RTE DE LAPOUJADE | 3 | 40 | 965 | 190000€ | 4750€ |
2020-12-30 | 89 | CHEM DE LA LAVANDE | 2 | 90 | 50 | 55000€ | 611€ |
2022-05-09 | 5054 | LES COMBES | 2 | 85 | 805 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-24 | 720 | RTE DES MONTEILS | 5 | 90 | 30 | 232100€ | 2579€ |
2020-08-05 | 97 | CHEM DE LA LAVANDE | 2 | 42 | 90 | 61000€ | 1452€ |
2022-04-29 | 18 | IMP DU BOSQUET | 8 | 182 | 179 | 555680€ | 3053€ |
2020-10-16 | 5136 | LE SEGALA | 2 | 68 | 975 | 220000€ | 3235€ |
2019-11-20 | 5083 | LE CAMUS EST | 5 | 110 | 685 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-23 | 5147 | BORIE DE GIBERT | 4 | 108 | 205 | 283020€ | 2621€ |
2021-08-30 | 690 | RTE LES FALIERES | 4 | 120 | 9122 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-03 | 1970 | RTE DE RUDOUX | 4 | 79 | 1270 | 295000€ | 3734€ |
2019-11-13 | 5046 | LAGARDE BASSE | 5 | 114 | 1630 | 391509€ | 3434€ |
2019-06-18 | 5051 | MONTCLERA | 3 | 55 | 40 | 35000€ | 636€ |
2020-11-20 | 5096 | SOULEILLOU | 4 | 80 | 960 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-13 | 111 | RTE DE BOUZAN | 4 | 99 | 500 | 284770€ | 2876€ |
2019-11-18 | 5050 | PECH BOUYSSET | 4 | 85 | 3761 | 115000€ | 1353€ |
2022-10-28 | 5062 | GOUNOU | 4 | 104 | 950 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-25 | 590 | RTE DE RUDOUX | 5 | 120 | 1511 | 310000€ | 2583€ |
2019-12-05 | 5153 | LES PRADIES | 4 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-11 | 5053 | CANOURGUES | 5 | 140 | 760 | 152000€ | 1086€ |
2021-09-10 | 5006 | CASSAGNES | 3 | 108 | 430 | 92500€ | 856€ |